不動産売却で起こりうるトラブルとは
不動産売却において売主が注意すべき点は、買主が後日になって困るような状況が起きそうなことは事前に伝えておかなければならないということです。
業者が仲介に入る契約では事前に調査を行いますが、売主しか知り得ないこともあります。
そのため、事前に伝えることが必要になります。
伝える上で最も重要なことは書面に記載し、当事者間で署名押印して保存することです。
売主が重要なことを伝えずに後日トラブルが発生することで契約の解除請求をされることがあります。
その結果不動産は売主に返還され、受け取り済み代金の全額を買主に返還しなければならなくなります。
また、加えて損害賠償等の責務を負うことになります。
このようなトラブルを起こさないためには不動産売却における知識を身に付ける必要があります。
しかし、一般的な売主では専門的なことは分からないことが多いです。
そのためには仲介業者と担当者に高い実務能力が求められます。
不動産売却のトラブルを避けるためには売主自身と仲介業者、そして担当者次第と言っても過言ではありません。
不動産売却を考える際は売主自身が不動産に関する基礎知識をしっかりと身に付け、最適な不動産売却方法を導き出すことが必要です。